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我市首筆存量房“帶押過戶”貸款發(fā)放

來源:漯河日報 時間:2023-04-20 09:11:00 點擊: 今日評論:

    4月17日,中國銀行漯河分行工作人員發(fā)放了我市首筆存量房“帶押過戶”貸款。
    據(jù)中國銀行漯河分行祁山路支行行長陳博介紹,今年3月30日,自然資源部、中國銀保監(jiān)會宣布,依照民法典要求,全面推進房產(chǎn)“帶押過戶”新模式。這項政策的變化為房產(chǎn)市場釋放剛性需求、活躍二手房交易提供了利好,同時也為銀行提供了新業(yè)務的增長空間。
    “帶押過戶”就是房產(chǎn)買賣雙方在原按揭抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記。簡單來說就是已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權就可過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),也就是在二手房交易過程中取消了原先“賣方還清貸款-解除抵押-辦理交易過戶-買方重新設立抵押”的存量房交易模式。
    新政策出臺后,中國銀行漯河分行積極響應,根據(jù)市里有關部門公布的實施細則,結合銀行自身的業(yè)務特點,制訂了此項貸款業(yè)務的詳細辦理程序。此項貸款業(yè)務不僅使二手房產(chǎn)交易流程簡化,從資金成本上來看還可以減少前期出資解除“老”抵押的成本,省去“過橋”費用,從而減少交易成本。賣方也可以更早回款。同時,此項貸款業(yè)務還可以化解很多風險,最大限度地保護交易資金的安全。王姝瑾
責編:瘦馬 編審:陳向黨  終審:汪中東
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