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國家標準《住宅項目規(guī)范》落地,有哪些看點?

來源:漯河日報 時間:2025-04-01 09:42:00 點擊: 今日評論:

    新華社記者 王優(yōu)玲
    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》,要求住宅項目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標,遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久,以人為本、健康舒適,因地制宜、綠色低碳,科技賦能、智慧便利”的原則。
    新版住宅國家標準出臺,將給百姓未來的居住條件和環(huán)境帶來哪些改善?
    規(guī)范提升了住宅空間標準,提高了居住的舒適性。規(guī)范明確新建住宅建筑的層高提升為“不低于3米”。
    “規(guī)范將層高提升了20厘米,這一調(diào)整考慮了我國居民身高增長的趨勢,能有效改善空間感受。”中國建筑科學研究院高級建筑師曾宇表示。
    提升20厘米,既改善空間高度,也給室內(nèi)天然采光和自然通風帶來提升,增加生活便利度的同時,增強了功能靈活性,為多樣化裝修、技術(shù)發(fā)展、生活需求變化提供更充足的條件。
    在居住環(huán)境方面,規(guī)范要求每套住宅都有滿足日照標準的房間。
    隨著人民生活水平的提高,居民對安靜環(huán)境的要求越來越高。住宅項目規(guī)范,在住宅隔聲和噪聲指標方面,提高了住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求,提高了建筑外窗的隔聲性能,并規(guī)定了建筑設(shè)備,如電梯、水泵等傳播至臥室起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
    “規(guī)范對住宅聲環(huán)境指標要求進行了提升,能大幅減少噪聲干擾問題。”中國建筑科學研究院聲學研究室主任閆國軍說,規(guī)范將樓板隔聲性能指標由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”,有利于切實提升居住品質(zhì),減少鄰里干擾。
    抵御嚴寒和酷暑是建筑的基本功能,室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量是保證人體健康舒適,提升居住滿意度的關(guān)鍵性能指標。規(guī)范從冬季保暖、夏季隔熱,以及建筑通風三方面對住宅建筑提出基本性能要求,規(guī)定嚴寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施,夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。
    此外,規(guī)范要求4層及以上住宅設(shè)置電梯。對于電梯配置標準的提升,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑設(shè)計標準化技術(shù)委員會委員朱顯澤說,這能方便老年人和行動不便者的出行需求,方便普通居民日常出行和搬運重物,也有利于醫(yī)療救護。目前,我國二三層集合住宅很少,新規(guī)基本涵蓋絕大多數(shù)住宅建筑,可避免未來再面臨加裝電梯的難題。
    應(yīng)對老齡化社會需求,規(guī)范系統(tǒng)強化適老化設(shè)計,要求衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件;要求每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口;提高了戶門、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求,方便攙扶老年人進出,或乘坐輪椅進出。
    在住宅安全性上,規(guī)范對燃氣、電氣等多項標準進行了提升,提出住宅建筑防雷措施,規(guī)定住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纜到戶方式建設(shè),要求在住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)能隨時接聽和撥打手機。
    “新規(guī)范以整體思維提升住宅品質(zhì),以住宅項目整體為對象規(guī)定其規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等,有力支撐城鎮(zhèn)住宅項目高質(zhì)量發(fā)展。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人說,我國住宅建設(shè)進入品質(zhì)提升新階段,要不斷完善標準規(guī)范,推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”,滿足人民群眾對于改善居住條件的新期待。
    新華社北京3月31日電
責編:瘦馬    編審:王輝     終審:盧子璋
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